Projekte

Büro- und Gewerbeobjekt

Eitnergasse 13-17, 1230 Wien

Die Büro- und Gewerbeobjekte Eitnergasse 13-17 zeichnen sich durch Ihre ausgezeichnete Lage mitten im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien aus. Eine optimale Anbindung an den Individualverkehr (Knoten Inzersdorf/Vösendorf, A2, A23, A21, S1) sowie das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Perfektastraße, 64A, 61A) als auch die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigen den Standort.

Die Objekte verfügen über Lagerhallen von rund 580 – 3.000 m² sowie dazugehörige Büros, in Summe ca. 1.500 m²/Haus. Eine Teilanmietung ist nach Rücksprache möglich. Eine flexible Gestaltung zeichnet die Büroetagen der Objekte aus – sowohl Großraumbüro als auch Einzelbürolösungen sind realisierbar. Großzügige und einladende Eingangsbereiche eigenen sich hervorragend für Schauräume bzw. Kundenzentren. Ausgestattet sind die Büros mit Teppich/Fliesen, Rasterleuchten, Kabelkanäle, Zutrittskontrollsystem, außenliegendem Sonnenschutz sowie Heizung & Kühlung. Küchen(-anschlüsse), Sanitärräume sind in jedem Geschoß vorhanden. Haus Nr. 17 verfügt zusätzlich über einen Personenlift und einem Balkon je Geschoß. Die beheizten Lagerhallen lassen ebenso keine Wünsche offen: überdachte Anpassrampen sowie ebenerdige Andienungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Die Raumhöhen liegen zwischen 5-9 m. Befahrbar mittels Stapler und teilweise LKW. Eine optimale Sichtbarkeit ist durch die freistehenden Gebäude bestens gesichert. Und auch ausreichend Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung.

Gewerbeobjekt „Nordpark“ mit Büro-, Lager-, und Produktionsflächen

Autokaderstraße 33 / Strohbogasse 4, 1210 Wien


NordPark

Dieses multifunktionelle Gebäude bietet Gewerbeflächen von 100 m² bis 2.800 m² und liegt direkt im Gewerbegebiet Strebersdorf. Das Objekt zeichnet sich daher durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Die Anschlussstelle zur A22 liegt ca. 1 Minute Fahrzeit von der Liegenschaft entfernt. Die S-Bahnstation Strebersdorf ist fußläufig erreichbar, mit der Straßenbahnlinie 26 gelangt man zur U6 (Floridsdorf) und zur Stadtmitte von Wien sind es nur ca. 15 km.

Aufgrund der schon erwähnten Multifunktionalität werden den Mietern diverse Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Lager, Ausstellungsräumlichkeiten, Werkstätten mit integrierten Büros sowie Flächen für kleinteilige Produktionen geboten. Das Mietobjekt kann nach den Bedürfnissen des Mieters konfiguriert werden. Daher besteht die Möglichkeit, nach eigenen Ideen und Bedürfnissen, die Mitgestaltung für eine maßgeschneiderte Arbeitsumgebung zu schaffen. Das Gebäude verfügt ebenfalls über eine Rampe, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Auch ein großer Vorplatz zum Rangieren ist vorhanden, so dass auch Anlieferungen bzw. Abholungen durch Sattelschlepper möglich sind. Ausreichende Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden können optional angemietet werden, somit ist eine angenehme Anfahrt gewährleistet.

Das Gelände gewinnt zusätzlich noch an Attraktivität durch die parkähnliche Umgebung mit einem kleinen Teich, wo man seine Arbeitspause genießen kann.

K5 – Büro- und Gewerbeobjekt

Kreitnergasse 5, 1160 Wien

Das erstklassige 3 geschossige Büro- bzw. Gewerbegebäude verfügt über eine Kombination aus Groß- und Kleinraumbüros. Die kombinierbare Nutzbarkeit der Fläche sowohl für kleinräumige Einzelbüros, die auch zu Großraumbüros erweiterbar sind, deckt die unterschiedlichsten Bedürfnisse eines Büro- bzw. Gewerbebetriebes ab und eignet sich daher für verschiedenste Branchen. Die Mietflächen sind sowohl straßen- als auch hofseitig gelegen und sind dementsprechend den ganzen Tag über Licht durchflutet.

Die Büros sind mit Parkett- oder PVC Belag ausgestattet. In den allgemein zugänglichen Flächen (Gänge, Teeküche etc.) sind Fliesen verlegt. Anschlüsse für Internet und Telefon sind in allen Räumen verfügbar, Kabelkanäle sind vorhanden und für die EDV Verkabelung vorbereitet.

In diesem Gebäude bieten wir auch die Option an, die Flächen bzw. Raumaufteilung nach den Wünschen und Bedürfnissen des Mieters zu adaptieren. Im Innenhof stehen Parkplätze zur optionalen Anmietung für die Mieter zur Verfügung.

Dieser Standort ist sehr gut gelegen, da viele wichtige Verbindungsstraßen wie Gürtel, Wattgasse, Johnstraße und Hadikgasse schnell und leicht erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Das Sport- und Naherholungszentrum „Schmelz“ lädt zur Entspannung im Grünen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.

Technologiezentrum Linz

Wienerstraße 131, 4020 Linz

TZL

Unser Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige Büros, eine repräsentative Lobby mit Empfang sowie mehrere sehr gut ausgestattete Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie ganznächtliche Bewachung durch den ÖWD wird gewährleistet. Flexible Bürolösungen von ca. 20 m² bis ca. 350 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen. 

Wohnen im Grünen

Gmainplatz 1, 4400 Steyr

Diese kleine Wohnhausanlage in „Klein-aber-Mein“ ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und zeichnet sich durch hohe Freizeit- und Erholungsqualität und durch die umgebenden Grün- und Waldflächen aus. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Gegend, nahezu ohne Verkehrslärm und ist für Natur- und Ruhesuchende der geeignete Wohnort.

Das Wohnungsangebot reicht von der kompakten Singlewohnung mit 55 m² bis zur geräumigen Familienwohnungen mit 100 m². Großzügige individuelle Freiflächen wie Eigengärten unterstützen den Grünbezug und tragen wesentlich zur Wohnqualität bei. Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil.

Wohn- und Geschäftsgebäude mit historischem Flair

Bahnhofstraße 8 / Färbergasse 1, 4400 Steyr

Das sanierte Wohn- und Geschäftsgebäude im Stadtkern von Steyr bietet gleichzeitig neben dem historischen Flair auch eine ausgezeichnet frequentierte Lage. Das mehrgeschossige Eckhaus beherbergt im Erdgeschoss Geschäftslokale, die oberen Etagen beinhalten geschmackvoll renovierte Wohnungen. Es stehen verschiedene Einheiten in verschiedenen Größen von rund 30 m² bis 125 m² zur Verfügung. Von den oberen Etagen hat man einen schönen Ausblick auf die geschichtsträchtige Altstadt und auf den Fluss „Enns“. Ein Objekt mit viel Potential!

Modernes Wohnen & Arbeiten

Färbergasse 3, 4400 Steyr

Modernes Wohnen und Arbeiten im Zentrum von Steyr! Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, welches in gut frequentierter Lage errichtet wurde. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftslokale, in den Obergeschossen, welche auch durch einen Lift erreicht werden können, befinden sich Arztpraxen, Büroräume und Wohnungen. Das junge Baujahr des Gebäudes garantiert Ihnen eine technische Ausstattung mit zeitgemäßer Elektrik. Beste Infrastruktur ist durch die Nähe zum Stadtzentrum gegeben und kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden: Supermarkt, Apotheke sowie ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe besteht ebenfalls ein ausgezeichnetes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der modernisierte Zug- und Busbahnhof, der über einen direkten Anschluss zum Busbahnhof verfügt und auch mit einem Parkhaus aufwarten kann.

Zentrale Stadtlage

Kaiserstraße 87, 1070 Wien

Das Gebäude teilt sich in einen Altbau und einen, über den Innenhof erschlossenen, Neubau. Die zentrale Lage des Objektes sowie seine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie U6, Straßenbahn und Bus, zeichnen das Objekt aus. Das Wohnungsangebot im Gebäude reicht von Single- bis zu 3 Zimmerwohnungen. Besonders hervorzuheben ist, trotz zentrumsnaher Lage, die Ruhe der Wohneinheiten. Umfangreiche Sanierungen wurden erst kürzlich umgesetzt. Die Wohnanlage verfügt über eine hauseigenen Tiefgarage, Fahrradabstellplätze im Innenhof sowie eine Waschküche.

Wohnen im Gründerzeithaus

Hütteldorferstraße 94, 1140 Wien

Das mehrgeschossige gründerzeitliche Gebäude besticht durch seine schöne Fassade und das im Original erhaltene Stiegenhaus. Es beherbergt im Erdgeschoß Geschäftsflächen sowie Wohnungen in den oberen Geschoßen. Das Wohnungsangebot reicht von der klassischen Singlewohnung bis zu Wohnungen für Kleinfamilien. Das Objekt ist bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U3, Straßenbahn und Bus angeschlossen. Die Hütteldorfer Straße bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nahversorgung sowie diverse Lokale und Restaurants, aber Kindergarten, Volksschule und diverse Ärzte sind fußläufig erreichbar.

 

Wohnen am Gutshof

Kromasserweg 11, 4407 Dietach

Dieser wunderschöne ca. 400 Jahre alte Gutshof wurde in den letzten Jahren
immer wieder saniert, renoviert und liebevoll hergerichtet und lockt mit seinem ländlichen Charme zum gemütlichen Wohnen in Dietach bei Steyr.  Die alten Gemäuer sind mit Liebe zum Detail renoviert worden und bieten 9 Wohneinheiten mit einer Größe von 24 m² bis 70 m².  Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit in Steyr, wo man eine umfassende Infrastruktur vorfindet. Es handelt sich hier um eine starke Wirtschaftsregion mit innovativen Unternehmen und einer Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen durch die Bundesstraße 309.

Büro- und Wohnhaus

Tivoligasse 56, 1120 Wien

Das Gründerzeithaus mit seiner reich gegliederten Fassade liegt in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Die Mietflächen befinden sich in einem stilgetreu, generalsaniertem Altbau mit 3 Etagen, Dachausbau und Lift.  Die hervorragende Infrastruktur bietet direkten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch eine gute und schnelle Erreichbarkeit der A1, A2 und der A23. Hier werden die Vorzüge einer zentralen Wohnung mit der Ruhe zur Entspannung sowie Freizeitmöglichkeiten im Schönbrunner Schloßpark kombiniert. Im Erdgeschoß sind Büro und Ordinationen, auch als Büroflächen sind diese Räumlichkeiten sehr gut geeignet. Außerdem befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und charmante Ćafehäuser in nächster Nähe. Die Meidlinger Hauptstraße bietet zusätzlich den Komfort einer lebendigen Einkaufsstraße in fußläufiger Entfernung.